| Investieren Sie in Ihre Zukunft |
 |
| Kaufpreis |
Wohnung |
134.900,00 |
Euro |
| Nebenkosten |
5,00% |
6.745,00 |
Euro |
| Käuferprovision |
provisionsfrei |
- |
Euro |
| Gesamtbedarf |
ca. 1,50 % |
141.645,00 |
Euro |
| Eigenkapital |
|
6.745,002 |
Euro |
| Finanzierungsbedarf |
|
134.900,00 |
Euro |
| |
|
|
|
| Zinsen |
5,50 % |
7.419,50 |
|
| Tilgung |
1% |
1.349,00 |
Euro |
| Gesamt p. a. |
|
8.768,50 |
Euro |
|
| |
| Steuerliche Betrachtung |
|
| Miete p.a. |
7.654,00 |
Euro |
| Zinsen p.a. |
7.419,50 |
Euro |
| AfA p.a. |
2.158,40 |
Euro |
| Verwalter p.a. |
321,24 |
Euro |
| steuerlicher Verlust p.a. |
2.245,14 |
Euro |
| |
|
|
| Erstattung |
942,00 |
Euro |
|
| |
| Liquidität |
|
| Miete |
7.654,00 |
Euro |
| + Steuervorteil |
942,96 |
Euro |
| - Zinsen |
7.419,50 |
Euro |
| - Verwalter |
321,24 |
Euro |
| - Instandhaltungsrücklage |
245,00 |
Euro |
| Ertrag |
611,22 |
Euro |
|
| |
| Ertrag p.m. |
50,94 |
Euro |
| nach Steuern vor Tilgung |
|
|
|
| |
Bei einem Eigenkapitaleinsatz von 6.745,- € erzielen Sie mit Ihrer
Wohnung bereits einen Überschuss von rd. 51€ p.m.. |
| |
Diese Berechnung ist eine Modellrechnung, alle Zinskonditionen sind freibleibend.
Die steuerliche Betrachtung basiert auf der aktuellen Rechtsprechung.
In dieser Berechnung wurde der SolZ und die KiSt nicht berücksichtigt.
Bitte zeihen Sie auch Ihren Steuerberater in Ihre Überlegungen mit ein. |
| |
|
